Page 22 - Mae Klong Basin

2-8

3) ขั้นตอนที่ 3 การประเมินคาที่ดิน การประเมินคาที่ดินประกอบดวย การประเมินความ

เหมาะสมของที่ดินดานกายภาพ และการประเมินคาที่ดินทางเศรษฐกิจ
การประเมินความเหมาะสมของที่ดินทางดานกายภาพ เปนการพิจารณาศักยภาพของ
หนวยที่ดินตอการใชประโยชนที่ดินประเภทตาง ๆ ในระดับการจัดการที่แตกตางกัน ทำใหทราบวาที่ดิน

แตละหนวยมีความเหมาะสมมากนอยเพียงใด หรือไมเหมาะสมตอการใชประโยชนที่ดินประเภทตาง ๆ
การประเมินคาที่ดินทางเศรษฐกิจ เปนการประเมินดานปริมาณ ซึ่งจะใหคำตอบในดาน
ผลผลิตที่ไดรับ ตัวเงินในการลงทุน ตัวเงินจากผลตอบแทนที่ไดรับผลจากการประเมินนักวางแผน
สามารถนำมาพิจารณากำหนดทางเลือกการใชที่ดินเหมาะสมไดหลาย ๆ ทาง

4) ขั้นตอนที่ 4 กำหนดแผนการใชที่ดิน
จากผลการศึกษาและวิเคราะหขอมูลทางกายภาพ เศรษฐกิจและสังคม ตลอดจน
การประเมินคุณภาพที่ดิน ไดนำขอมูลเหลานี้มาใชพิจารณากำหนดเขตการใชที่ดิน โดยมีวัตถุประสงค
เพื่อใหการใชที่ดินเปนไปอยางมีประสิทธิภาพ บังเกิดประโยชนตอหนวยพื้นที่สูงสุดเทาที่เปนไปได

แผนการใชที่ดินที่กำหนดขึ้น จำเปนตองกำหนดทิศทางใหเปนไปตามเปาหมายและวัตถุประสงคที่กำหนดไว
จะตองแสดงทางเลือกการใชประโยชนที่ดินหลาย ๆ ทาง พรอมทั้งแนวทางจัดการในแตละเขตการใชที่ดิน
5) ขั้นตอนที่ 5เผยแพรแผนและนำแผนไปสูการปฏิบัติ
เพื่อใหแผนการใชที่ดินที่กำหนดไวถูกนำไปปฏิบัติ จำเปนตองเผยแพรผลงานสู

หนวยงานของรัฐที่เกี่ยวของ หนวยงานของรัฐจะเปนผูปฏิบัติหรือเผยแพรสูประชาชน ใหประชาชนเปน
ผูปฏิบัติอีกทอดหนึ่งการนำแผนไปสูการปฏิบัตินั้น เปนหนาที่ของผูตัดสินใจ หนวยงานผูปฏิบัติการและ
ประชาชนในพื้นที่ หนวยผูปฏิบัติในพื้นที่ หนวยงานผูปฏิบัติในพื้นที่จะตองเปนผูจัดทำแผนการปฏิบัติ
โดยใหประชาชนในพื้นที่มีสวนรวมในการวางแผนดวย แลวนำเสนอผูมีอำนาจในการตัดสินใจอนุมัติแผน

ผูตัดสินใจจะตองหางบประมาณใหแกหนวยงานที่อยูใตบังคับบัญชาไปดำเนินการ บางครั้งผูมีอำนาจ
ในการตัดสินใจจะเปนผูจัดทำแผนการปฏิบัติ พรอมทั้งหางบประมาณ แลวสั่งการใหผูใตบังคับบัญชาไป
ดำเนินการ ซึ่งวิธีการหลังนี้ประชาชนในพื้นที่อาจจะไมยอมรับแผนปฏิบัติก็ได
6) ขั้นตอนที่ 6 การตรวจสอบการประเมินผลและการปรับปรุงแผน

เมื่อแผนการใชที่ดินถูกนำไปปฏิบัติแลว ควรมีการตรวจสอบและประเมินผลวา
แผนการใชที่ดินที่กำหนดไว สามารถนำไปปฏิบัติไดแคไหน เปนไปตามวัตถุประสงคหรือเปาหมายที่ตั้งไว
หรือไมมีปญหาอะไรในการนำแผนไปปฏิบัติ ผลที่ตอบแทนที่ไดรับมีมากนอยเพียงใด มีสิ่งใดที่จะตอง

แกไขบางถาแผนที่กำหนดขึ้นมาสามารถนำไปปฏิบัติไดนอยหรือไมสามารถนำไปปฏิบัติ ก็จำเปนตองมี
การแกไขปรับปรุงแผน (บัณฑิต, 2535)

กองนโยบายและแผนการใชที่ดิน กรมพัฒนาที่ดิน