Page 20 - รายงานการประเมินคุณภาพที่ดินด้านเศรษฐกิจังหวัดชัยนาท

โดยที่
Bt = รายได้หรือมูลค่าผลผลิตที่เกิดขึ้นจากโครงการจนถึง

ปีที่ t
Ct = มูลค่าของต้นทุนผันแปรที่เกิดขึ้นจากการจัดหา
ปัจจัยต่าง ๆ มาใช้ในการดำเนินการจนถึงปีที่ t
r = อัตราคิดลด (discount rate) ตามประกาศอัตรา

ดอกเบี้ยเงินกู้ ธ.ก.ส. ณ ช่วงเวลาที่จัดเก็บข้อมูล
T = อายุของโครงการซึ่งในที่นี้เท่ากับอายุการผลิต
ของพืชแต่ละชนิด
t = ปีที่ผลิต

1 = discount factor
(1 + r) t
จากการคำนวณมูลค่าปัจจุบันนั้นเป็นมูลค่าปัจจุบันของรายได้ ต้นทุน
และผลตอบแทน รวมทุกปีตลอดอายุของไม้ผลไม้ยืนต้น แต่เนื่องจากอายุของการผลิตพืชแต่ละชนิด
ไม่เท่ากัน และเพื่อให้สามารถนำรายได้ ต้นทุน และผลตอบแทนของพืชไม้ผลไม้ยืนต้นหลายชนิด

มาเปรียบเทียบกันได้ต้องทำให้เป็นค่าเฉลี่ยต่อปี เพราะวิธีการนี้ได้คำนึงถึงการปรับค่าของเวลา และ
การเลือกค่าเสียโอกาสของเงินทุนที่เหมาะสมไว้แล้ว โดยคำนวณได้จากการนำเอามูลค่าปัจจุบันของรายได้
ต้นทุน และผลตอบแทนสุทธิ คูณด้วยตัวกอบกู้ Capital Recovery Factor (CRF) ที่อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ
อัตราคิดลดที่ใช้ในการคำนวณค่า NPV และในระยะเวลาเท่ากับอายุ (จำนวนปีที่ผลิต) ของพืชแต่ละชนิด
มีสูตรการคำนวณดังนี้

รายได้เฉลี่ยต่อปี = PV(B) x CRF
ต้นทุนเฉลี่ยต่อปี = PV(C) x CRF
โดยที่ค่า Capital Recovery Factor (CRF) คือ ตัวปรับค่าต้นทุนและ

รายได้ให้เป็นค่าเฉลี่ยต่อปี เพื่อให้สามารถนำไปเปรียบเทียบกับพืชที่มีอายุการผลิตไม่เกิน 1 ปี
(2.2.4) อัตราส่วนรายได้ต่อต้นทุน (B/C Ratio) ซึ่งคำนวณได้จากการ
นำเอามูลค่าปัจจุบันของรายได้หารด้วยมูลค่าปัจจุบันของต้นทุนการผลิต มีสูตรการคำนวณดังนี้

∑
=0 (1+ )
=

∑
=0 (1+ )
(2.2.5) ระยะเวลาการคืนทุนหรือจุดคุ้มทุน (Payback Period)
หลักเกณฑ์นี้เป็นการนับจำนวนปีที่จะได้รับผลตอบแทนคุ้มกับการลงทุน ซึ่งหมายถึงระยะเวลาตั้งแต่เริ่ม
การผลิต (ปลูก) จนกระทั่งได้รับผลตอบแทนสุทธิจากการผลิตรวมกันตั้งแต่ปีที่ 1 จนถึงปีที่คุ้มกับค่าใช้จ่าย
ในส่วนของการลงทุนหรือเท่ากับปีที่เริ่มได้รับกำไรจากการลงทุน (ค่าผลตอบแทนสุทธิเป็นบวก) โดยเป็น

ตัวชี้วัดว่า ถ้ามีระยะเวลาการคืนทุนที่เร็วกว่าย่อมดีกว่า
(2.3) การกำหนดระดับค่าตัวแปรในการจัดระดับความเหมาะสมทางเศรษฐกิจ
สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทต่าง ๆ ในแต่ละหน่วยที่ดินนั้น เมื่อดำเนินการจัดเตรียมคาตัวแปรที่จะ
่
นำมาใช้เป็นตัวชี้วัดในการจัดระดับความเหมาะสมแล้ว ก็จะนำมากำหนดระดับของค่าตัวแปรต่าง ๆ
โดยดำเนินการดังนี้

ี่
รายงานการประเมินคุณภาพที่ดินด้านเศรษฐกิจสำหรับพืชเศรษฐกิจที่สำคัญในระดับพื้นท จังหวัดชัยนาท 13