Page 24 - รายงานการประเมินคุณภาพที่ดินด้านเศรษฐกิจจังหวัดสุพรรณบุรี

1-10

(2.4.2) มูลคาปจจุบันของตนทุนผันแปร PV(VC) กำหนดระดับ ดังนี้
PV(VC)1 = ตนทุนต่ำ = ≤ Min+IR

PV(VC)2 = ตนทุนปานกลาง = > Min+IR ถึง Min+2IR
PV(VC)3 = ตนทุนสูง = > Min+2IR ถึง Min+3IR
PV(VC)4 = ตนทุนสูงมาก = > Min+3IR
(2.4.3) มูลคาปจจุบันของผลตอบแทนสุทธิ (Net Present Value: NPV)
กำหนดระดับ ดังนี้

NPV1 = รายไดสุทธิสูงมาก = > 2IR
NPV2 = รายไดสุทธิสูง = > IR ถึง 2IR
NPV3 = รายไดสุทธิปานกลาง = 0 ถึง IR

NPV4 = ขาดทุน = < 0 = คาติดลบทั้งหมด
(2.4.4) อัตราสวนรายไดตอตนทุน (B/C Ratio: BC) กำหนดระดับ ดังนี้
BC1 = อัตราสวนรายไดสูงมาก = > Min + 2IR
BC2 = อัตราสวนรายไดสูง = > Min+IR ถึง Min+2IR
BC3 = อัตราสวนรายไดปานกลาง = ≥ Mim ถึง Min + IR

BC4 = อัตราสวนรายไดต่ำ = < Min
(2.4.5) ระยะเวลาคืนทุน (Payback Period: P) กำหนดระดับ ดังนี้
P1 = ระยะสัน = ≤ Min
้
P2 = ระยะปานกลาง = > Min ถึง Min+IR
P3 = ระยะยาว = > Min+IR ถึง Min+2IR
P4 = ระยะยาวมาก = > Min+2IR
(2.5) คะแนนตัวแปร จากคาตัวแปรทั้ง 5 ชนิด ที่กำหนดระดับดังกลาวมาแลวนำมา

ใหคะแนนในแตละระดบหางกนระดบละ 1 คะแนน แตละตัวแปรมีคะแนน ดังนี้
ั
ั
ั

ระดับ PV(I)1 1 NPV1 BC1 P1 ใหคะแนน 4 คะแนน
PV
(
C
)
(
C
PV
ระดับ PV(I)2 )2 NPV2 BC2 P2 ใหคะแนน 3 คะแนน
PV
(
ระดับ PV(I)3 C)3 NPV3 BC3 P3 ใหคะแนน 2 คะแนน
ระดับ PV(I)4 C)4 NPV4 BC4 P4 ใหคะแนน 1 คะแนน
PV
(
กำหนดระดับความเหมาะสม ไดจากผลรวมคะแนนสูงสุดของตัวแปร
5 ตัวแปร เทากับ 20 คะแนน แบงชวงกวางคะแนนเปน 4 ชวง ไดชวงคะแนนแตละชวงหางกัน 5 คะแนน
และกำหนดระดับความเหมาะสม 4 ระดับ ดังนี้
ระดบความเหมาะสมสูง (S1) ชวงคะแนน 16–20 คะแนน
ั
ั
ระดบความเหมาะสมปานกลาง (S2) ชวงคะแนน 11–15 คะแนน
ระดับความเหมาะสมเล็กนอย (S3) ชวงคะแนน 6–10 คะแนน
ไมเหมาะสม (N) ชวงคะแนน 1–5 คะแนน
