Page 23 - รายงานการประเมินคุณภาพที่ดินด้านเศรษฐกิจจังหวัดสุพรรณบุรี

1-9

ของเงินทุนที่เหมาะสมไวแลว โดยคำนวณไดจากการนำเอามูลคาปจจุบันของรายได ตนทุน และผลตอบแทน
สุทธิ คูณดวยตัวกอบกู Capital Recovery Factor (CRF) ที่อัตราดอกเบี้ยเทากับอัตราคิดลดที่ใชในการ
ั
ี

คำนวณคา NPV และในระยะเวลาเทากับอายุ (จำนวนปที่ผลิต) ของพืชแตละชนิด โดยมสูตรการคำนวณดงนี ้
รายไดเฉลี่ยตอป = PV(B) x CRF
ตนทุนเฉลี่ยตอป = PV(C) x CRF
โดยที่คา Capital Recovery Factor (CRF) คือตัวปรับคาตนทุนและ
ี
รายไดใหเปนคาเฉลี่ยตอป เพื่อใหสามารถนำไปเปรียบเทียบกับพืชที่มอายุการผลิตไมเกิน 1 ป
(2.2.4) อัตราสวนรายไดตอตนทุน (B/C Ratio) ซึ่งคำนวณไดจากการ

นำเอามูลคาปจจุบันของรายไดหารดวยมูลคาปจจุบันของตนทุนการผลิต โดยมีสูตรการคำนวณดังนี้
T B t
B ∑ t=0 (1+r) t
= C
t
C ∑ T t=0 (1+r) t
(2.2.5) ระยะเวลาการคืนทุนหรือจุดคุมทุน (Payback Period) หลักเกณฑ
นี้เปนการนับจำนวนปที่จะไดรับผลตอบแทนคุมกับการลงทุน ซึ่งหมายถึงระยะเวลาตั้งแตเริ่มการผลิต
(ปลูก) จนกระทั่งไดรับผลตอบแทนสุทธิจากการผลิตรวมกันตั้งแตปที่ 1 จนถึงปที่คุมกับคาใชจายในสวน

ของการลงทุนหรือเทากับปที่เริ่มไดรับกำไรจากการลงทุน (คาผลตอบแทนสุทธิเปนบวก) โดยเปนตัวชี้วัด
วา ถามีระยะเวลาการคืนทุนที่เร็วกวายอมดีกวา
ิ
(2.3) การกำหนดระดับคาตัวแปร ในการจัดระดับความเหมาะสมทางเศรษฐกจ

ี่
สำหรับการใชประโยชนทดินประเภทตาง ๆ ในแตละหนวยที่ดินนั้น เมื่อดำเนินการจัดเตรียมคาตัวแปรทจะ
ี่
นำมาใชเปนตัวชี้วัดในการจัดระดับความเหมาะสมแลว ก็จะนำมากำหนดระดับของคาตัวแปรตาง ๆ
โดยดำเนินการดังนี้

ู
(2.3.1) หาคาสูงสุด (Maximum) และคาต่ำสุด (Minimum) ของขอมล
แตละชุด ดังนี้
มูลคาปจจุบันของรายได PV of Income: PV (I)
มูลคาปจจุบันของตนทุนผันแปร PV of costs: PV (C)
มูลคาปจจุบันของผลตอบแทนสุทธิ Net Present Value: NPV
อัตราสวนรายไดตอตนทุน Benefit-Cost Ratio: B/C Ratio

ระยะเวลาการคืนทุนหรือจุดคุมทุน Payback Period: P
(2.3.2) หาคาพิสัย (Range) และชวงกวางชั้น (Interval Range: IR)
คาพิสัย (Range) = คาสูงสุด (Max) - คาต่ำสุด (Min)

ชวงกวางชั้น (IR) = Max - Min
จำนวนชั้นที่ตองการแบงชั้นขอมูล
(2.4) ระดับคาตัวแปรที่เปนตัวชี้วัดกำหนดไดดังนี้
(2.4.1) มูลคาปจจุบันของรายได PV (I) กำหนดระดับดังนี้
PV(I)1 = รายไดสูงมาก = > Min+3IR

PV(I)2 = รายไดสูง = > Min+2IR ถึง Min+3IR
PV(I)3 = รายไดปานกลาง = > Min+IR ถึง Min+2IR
PV(I)4 = รายไดต่ำ = ≤ Min+IR