Page 41 - Land Use Plan of Thailand
P. 41
2-13
มาตรา 36 ในการจัดท าโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่เพื่อเสนอขอความเห็นชอบ
ตามมาตรา 41 ผู้ริเริ่มโครงการจะต้องจัดประชุมเจ้าของที่ดินเพื่อปรึกษาหารือและรับฟังความเห็นน ามา
ปรับปรุงโครงการอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งรวบรวมและแสดงหนังสือให้ความยินยอมของเจ้าของที่ดินที่สมัคร
ใจไว้ให้ชัดเจนตามแบบที่คณะกรรมการก าหนด
การเสนอโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่เพื่อขอความเห็นชอบตามมาตรา 41 จะต้องมี
หนังสือแสดงความยินยอมของเจ้าของที่ดินในโครงการมาแสดงประกอบค าขอไม่น้อยกว่าสองในสามของ
เจ้าของที่ดินทั้งหมดและเป็นเจ้าของที่ดินมีเนื้อที่รวมกันไม่น้อยกว่าสองในสามของที่ดินในบริเวณนั้น
ในกรณีอาคารชุดให้ค านวณเฉพาะที่ดินที่ตั้งอาคารชุดรวมกับที่ดินที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อ
ประโยชน์ร่วมกันส าหรับเจ้าของอาคารชุดทั้งหมด และการนับคะแนนเสียงระหว่างอาคารชุดนั้นกับ
เจ้าของที่ดินอื่นภายในโครงการจัดรูปที่ดิน ให้ถือว่าอาคารชุดนั้นเป็นเจ้าของที่ดินหนึ่งราย โดยให้ผู้จัดการ
นิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้ออกเสียงลงคะแนนตามมติเจ้าของร่วม ในกรณีที่อาคารชุดนั้นได้จดทะเบียนนิติ
บุคคลอาคารชุดแล้ว
มาตรา 37 การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่จะต้องสอดคล้องกับหลักการผังเมืองหรือผังเมือง
ตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง แล้วแต่กรณี และด าเนินการให้มีสิ่งที่จะเป็นประโยชน์แก่ส่วนรวมตาม
ความเหมาะสมแก่สภาพของชุมชนและการพัฒนาเมืองต่อไปในอนาคต
มาตรา 38 ให้เจ้าของที่ดินในเขตจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่มีสิทธิในที่ดินที่ได้รับการจัด
ให้ใหม่ตามโครงการจัดรูปที่ดินเหมือนกับสิทธิที่มีอยู่ในที่ดินเดิม โดยให้ได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมทั้งปวง
ในการจดทะเบียน
ให้น าความในวรรคหนึ่งมาใช้บังคับแก่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเขตจัดรูปที่ดินเพื่อ
พัฒนาพื้นที่ด้วย โดยอนุโลม
มาตรา 39 การด าเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ตามพระราชบัญญัตินี้ไม่อยู่ใน
บังคับแห่งกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
มาตรา 40 การด าเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ในที่ดินซึ่งเป็นที่ดินเพื่อการศาสนาตาม
ประมวลกฎหมายที่ดินต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ดูแลรักษาที่ดินเพื่อการศาสนานั้น โดยไม่ให้น าความใน
มาตรา 36 มาใช้บังคับ
การด าเนินการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ในที่ดินซึ่งเป็นที่วัด ที่ธรณีสงฆ์หรือที่ศาสนสมบัติ
กลางให้ด าเนินการตามกฎหมายว่าด้วยคณะสงฆ์
17
2.1.17 พระราชบัญญัติพัฒนาที่ดิน พ.ศ.2551
มาตรา 16 ให้กรมพัฒนาที่ดินมีหน้าที่ส ารวจและวิเคราะห์ ตรวจสอบดิน หรือที่ดินเพื่อให้
ทราบถึงความอุดมสมบูรณ์ตามธรรมชาติ ความเหมาะสมแก่การใช้ประโยชน์ที่ดินหรือภาวะเศรษฐกิจที่ดิน
หรือเพื่อประโยชน์ในการจ าแนกประเภทที่ดิน การพัฒนาที่ดิน การก าหนดบริเวณการใช้ที่ดิน การก าหนด
เขตการอนุรักษ์ดินและน้ า และการท าส ามะโนที่ดินเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้ และปฏิบัติการอื่น
ใดตามที่คณะกรรมการมอบหมายให้กรมพัฒนาที่ดินมีอ านาจหน้าที่เกี่ยวกับการสถิติตามกฎหมายว่าด้วย
สถิติในเรื่องที่เกี่ยวกับการท าส ามะโนที่ดินเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้
17 ราชกิจจานุเบกษา เล่มที่ 125 ตอน 27 ก หน้า 112 ลงวันที่ 27 มกราคม 2551
